Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Kamminke (Objektnummer 2022-001074-UM) - Quade- Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Dipl.-Kfm.(FH) Uwe Mucke

BAUGRUNDSTÜCK MIT WASSERBLICK IN KAMMINKE AUF USEDOM.

ImmoNr	2022-001074-UM
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	17419
Ort	Kamminke
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	569 m²
Kaufpreis	199.999 €
Außen-Provision	2,38%
Währung	€

ImmoNr	2022-001074-UM	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	17419
Ort	Kamminke	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	569 m²	Kaufpreis	199.999 €
Außen-Provision	2,38%	Währung	€

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Baugrundstück ist nur durch einen schmalen Deichweg vom Stettiner Haff entfernt. Mit einer Größe von ca. 569 m² ist es optimal für eine Nutzung als Freizeitgrundstück.

Die Grundstücksabmessungen von ca. 10m Breite und 58m Tiefe verhindern bei Einhaltung der Bauabstandsflächen eine direkte Bebauung mit einem üblichen Wohnhaus. Denkbar wäre z.B. ein Tinyhaus ö.ä. Hinsichtlich der Erschließung ist auf dem Grundstück ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Das Grundstück liegt im abgeschlossenen Sanierungsgebiet Dorfstraße und Wieck/Hafen. Der Beschluss zur Aufhebung der Satzung ist am 23.01.2020 in Kraft getreten. Die Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung der städtebaulichen Missstände durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Verkäufers und der direkten Nachbarn nur mit einem vorherigen geeigneten Nachweis von Eigenkapital bzw. einer Finanzierungsbestätigung über die Höhe des Kaufpreises durch ein Kreditinstitut möglich sind. Bei Anfragen ohne Kapitalnachweis sind in Absprache mit dem Eigentümer keine Besichtigungen möglich. Lage: KAMMINKE - das kleine Fischerdorf hat ca. 282 Einwohner (Stand 31.12.2008), ist gering besiedelt und befindet sich im Osten der Insel Usedom, direkt am Stettiner Haff. Markant sind hier besonders die im Baustil erhaltenen Fischerhäuser, enge Gassen und teilweise steile Straßen. Der Golm als höchste Erhebung auf der Insel Usedom ist die größte Kriegsgräbergedenkstätte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Entfernung zur polnischen Grenze beträgt ca. 400 m, zum Flugplatz Heringsdorf (Garz) ca. 8 km. Der nächste Bahnanschluss ist im ca. 15 km entfernten Seeheilbad Ahlbeck. Eine Busanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ist vorhanden. Durch die ruhige Lage des Ortes bieten sich sehr gute Erholungsmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Gaststätten, Pensionen sowie ein Zeltplatz sind vorhanden. Durch die direkte Lage am Haff gibt es besonders für Wassersportler vielfältige Möglichkeiten der Betätigung.

Ausstattung: Das Grundstück ist mit einer massiven Garage (Größe ca. 18m²) und einem Carport (Größe ca. 28m²) bebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich einige Obstbäume und ein Baumhaus mit herrrlichen Blick auf das Haff. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer und von Behörden. Aus diesem Grund kann ich trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Mit Ihrer Objektanfrage gestatten Sie mir, die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern und zum Zwecke der Kommunikation mit Ihnen zu verwenden. Diese Einwilligung können Sie jederzeit schriftlich widerrufen.

Der Maklervertrag mit der Firma Quade-Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Uwe Mucke und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Mucke
Tel.: (038378) 22995

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