Zimmer Freizeit zum / zur Kauf in Anklam (Objektnummer 2025-001106-UM) - Quade- Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Dipl.-Kfm.(FH) Uwe Mucke

DIREKT AN DER PEENE BEI ANKLAM GELEGENES WASSERGRUNDSTÜCK.

ImmoNr	2025-001106-UM
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Freizeit
PLZ	17389
Ort	Anklam
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.166 m²
Kaufpreis	105.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	2025-001106-UM	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Freizeit	PLZ	17389
Ort	Anklam	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.166 m²	Kaufpreis	105.000 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Die einmalige Chance für Wassersportfreunde zum Erwerb eines Grundstücks mit direktem Zugang zur Peene nahe des Stettiner Haffs und der Zecheriner Brücke.

Aus Alter- und Wohnortgründen wird dieses 1.166m² große Wassergrundstück mit allen seinen beweglichen und unbeweglichen Bestandteilen verkauft. Die Grundstücksfläche der Wasserfront ( 10m x 60m) beträgt 600m². Die zum Grundstück gehörende Zuwegung (4m x 141,5m) umfasst mit einer Fläche von ca. 566m² den Rest des Grundstücks.

Die wasserrechtliche Zustimmung sowie die erteilte Baugenehmigung für den Bootsschuppen liegen vor. Die Zuwegung ist von Obstbäumen eingefasst. Dieses in unmittelbarer Nähe des Naturparks Flusslandschaft Peenetal gelegene Grundstück bietet Erholung pur und ermöglicht Wassersportlern über den direkten Zugang zur Peene peeneabwärts ab der Zecheriner Brücke über den Peenestrom den Zugang zum Achterwasser oder zur Ostsee bzw. über den Strom zum Stettiner Haff.

Die Nachbargrundstücke werden zu Wohn- und Wassersportzwecken mit Bootsliegeplätzen genutzt. Für Wassersportfreunde eine hervorragende Möglichkeit, einen dauerhaften Liegeplatz mit einem Bootshaus zu erwerben.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Das angebotene Wassergrundstück liegt in einer stark nachgefragten Wohn- und Freizeitlage der Stadt Anklam. Die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit seinen Einkaufs-und Versorgungseinrichtungen sowie zur Bundesstraße und zum Bahnhof der Stadt sind ein weiterer Standortvorteil. Das Wassergrundstück befindet sich an einer asphaltierten Anliegerstraße, die als Europaradweg ausgebaut und genutzt wird.

Anklam - Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

Anklam wird aufgrund seiner Lage wie Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal. Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund. Hier halten die Züge der Regionalexpresslinie, die Verbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft.

Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in ca. 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.

Ausstattung: Zu den Bestandteilen des Grundstücks gehören die Slipanlage mit Kanal (26m x 5,25m), die Bootshalle (12m x 4,60m x 4,25m) mit einer Grundfläche von 54m², ein Holzschuppen ( 7m x 1,40m x 1,78m) und ein Motorkajütboot (Eigenbau aus Stahl mit Mahagoni und Teak (9m x 2,50m x 0,60m) zugelassen 1978, ein Slipwagen und diverses Zubehör.

Ein Verzeichnis mit allem beweglichen und unbeweglichen Inventar bekommt der Kaufinteressent selbstverständlich ausgehändigt.

Das Grundstück ist teilerschlossen (Stromanschluss vorhanden, Wasseranschluss liegt an der Straße) Sonstiges: Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Der Maklervertrag mit der Firma Quade-Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Uwe Mucke und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der z.Z. gültigen gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Mucke
Tel.: (038378) 22995

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