Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Ückeritz (Objektnummer 2026-001109-UM) - Quade- Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Dipl.-Kfm.(FH) Uwe Mucke

ImmoNr	2026-001109-UM
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	17459
Ort	Ückeritz
Land	Deutschland
GRZ	0,4
Grundstücksgröße	918 m²
Kaufpreis	298.350 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	2026-001109-UM	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	17459
Ort	Ückeritz	Land	Deutschland
GRZ	0,4	Grundstücksgröße	918 m²
Kaufpreis	298.350 €	Außen-Provision	5,95%
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine mögliche Bebauung richtet sich nach der Bekanntmachung des Amtes Usedom Süd über den Beschluss Nr. 0654/19 vom 28.01.2020, zur Satzung zum Bebauungsplan Nr. 18 ,,Wohngebiet westlich des Wohngebietes An das Kreischen" der Gemeinde Ückeritz.

Das Plangebiet befindet sich nördlich der BundesstraBe 111 und westlich an das Wohngebiet ,,An den Kreischen" angrenzend. Es wird im Nordosten, Osten und Südosten durch Wohnbebauung, im Südwesten durch die Bahnstrecke WoIgast - Swinemiinde und im Nordwesten durch landwirtschaftlich genutzte Flächen begrenzt.

Für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 18 ist der Baugebietstyp als Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 (1)und § 4 (2) BauNVO festgelegt. Die Entwicklung des Allgemeinen Wohngebietes dient vorwiegend der Bereitstellung von Angeboten für den individuellen Wohnungsbau, Mietwohnungen und generationsübergreifendes Wohnen. Das hier angebotene Grundstüclk liegt entsprechend der differenzierten Nutzungsabsichten im Baugebiete WA 1.

Gemäß § 4 (I) BauNVO dienen Allgemeine Wohngebiete vorwiegend dem Wohnen. Gemäß § 4 (2) BauNVO sind zulässig:
1. Wohngebäude,
2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schankund Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

Nicht zugelassen werden Ausnahmen im Sinne von § 4 (3/ ]. bis 5. BauNVO. Dies schließt auch Ferienwohnungen gemäß § 13 a BauNVO ein. Der Ausschluss von Ferienwohnungen erfolgt auf Grundlage des § 1 (6) BauNVO i. V. m. § 4 (3) 1. und 2. BauNVO aus städtebaulichen Gründen und zur Wahrung der allgemeinen Zweckbestimmung des Baugebietes.

Im Bauqebiet WA 1 ist je Wohngebäude maximal eine Dauerwohnung zulässig. Lage: ÜCKERITZ – Das Ostseebad Ückeritz ist eines der vier Usedomer Bernsteinbäder. Mit seinen ca. 1000 Einwohnern (Stand 2021) liegt es zwischen Ostsee und Achterwasser, im mittleren Teil der Insel. Die reetgedeckten Häuser zum Achterwasser sind Zeugnis des Ursprungs des Ostseebades als ruhiges Fischer- und Bauerndorf. Mit Zunahme der Badegäste und des Tourismus hat sich das Seebad auch in Richtung Ostsee entwickelt und präsentiert sich heute als infrastrukturell sehr gut entwickeltes Ostseebad. Der Strand von Ückeritz erstreckt sich über mehrere Kilometer und besteht aus feinem, weißen Sand. Im Umfeld von Ückeritz sind die vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten gegeben. Ückeritz hat eine Bahn- und Busanbindung und durch die Gemeinde verläuft die Bundesverkehrsstraße 111. Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Realschule. An der Achterwasserseite befindet sich ein Sportboothafen und eine Segelschule. Zur Ostseeseite erstreckt sich der über die Landesgrenzen bekannte Naturcampingplatz "Am Strand" über mehrere Kilometer in Richtung Seebad Bansin.

Sonstiges: Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Der Maklervertrag mit der Firma Quade-Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Uwe Mucke und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich der z.Z. gültigen gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Energieausweis für das Wohngebäude liegt bei Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Mucke
Tel.: (038378) 22995

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